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04/02/2018 
Nacional 
 


En Córdoba amplían un moderno parque industrial 

Los desarrolladores invertirán US$20 millones en 36 meses y sumarán 47 lotes que se comercializarán a partir de los US$120 por m2 


 
Córdoba es una de las provincias que mayor crecimiento inmobiliario registró en los últimos años, tanto en el mercado comercial como en el residencial. La tierra mediterránea se encuentra viviendo un proceso de desarrollo y actualización que abarca tanto a la infraestructura pública como a la privada. Allí, al igual que en el resto del país, las empresas encuentran las ventajas competitivas que implica instalarse dentro de un parque industrial. Uno de los más nuevos desarrollos de este tipo es Polo 52, ubicado en la zona sudeste de la ciudad capital, sobre la autopista Córdoba-Rosario, a 150 metros de la avenida Circunvalación. El proyecto contará con 92 hectáreas -que serán desarrolladas en dos etapas- con 147 lotes de entre 3000 y 7000 metros cuadrados. "La primera etapa del proyecto comenzó a construirse un año atrás y, en junio próximo, seis meses antes de lo previsto, tendrá finalizada el área logística, la cual contará con dos naves de 3200 metros cuadrados donde se radicarán las primeras empresas. Actualmente, en el predio se observan importantes niveles de avance de obra. Se finalizó con el pavimento del boulevard de ingreso y del área logística, y está en un 70 por ciento avanzada la obra de apertura de las calles en la zona industrial; además ya está otorgada la factibilidad de gas natural industrial en algunos sectores específicos, en tanto que se finalizaron los trabajos de electricidad para el área logística", explica Cristian Martin, director de DC3, la empresa que desarrolla el emprendimiento.

Los avances de la obra
Entre los avances se destacan la construcción de los 3200 metros lineales del muro perimetral de tres metros de altura, equivalente al 65 por ciento del total de todo el predio, y se adquirieron 17.000 metros cuadrados de estructura metálica para la construcción de naves industriales. "El proyecto apunta a cubrir las necesidades de empresas e industrias de los más variados rubros y de diferente envergadura, las que pueden optar por alquilar módulos de naves, a empresas e industrias de los más variados rubros y de diferente envergadura, las que pueden optar por alquilar módulos de naves, adquirir lotes o naves industriales con el sistema llave en mano (es decir, listas para comenzar a funcionar)", afirma Martin.


Desde su lanzamiento, el parque industrial no sólo superó las metas propuestas sino que, fruto de la gran demanda, sumará unas 40 hectáreas destinadas a ampliar el área industrial. "En la primera etapa ya se reservó el 50 por ciento de la superficie destinada al área logística y 45 por ciento de la superficie proyectada para las industrias. Sin duda, esta ampliación -que demandará una inversión cercana a los US$20 millones y un plazo de realización de 36 meses- responde a una demanda creciente de infraestructura adecuada para la instalación de industrias. Este elemento, sumado a la infraestructura, hace de Polo 52 una opción atractiva para muchas empresas del sector industrial", señala Martin.

La nueva etapa
Esta nueva fase estará integrada por 47 lotes que tendrán superficies de 4000 a 7000 metros cuadrados promedio y que se comercializarán a partir de los US$ 120 por metros cuadrados; además, la empresa desarrolla y construye naves "llave en mano" desde los 1000 metros cuadrados. Tanto lotes como naves se comercializarán con financiación propia hasta 10 años de plazo. "Esta ampliación responde a una demanda cada vez más creciente de infraestructura adecuada para la instalación de industrias. Entre los servicios se destacan el edificio de oficinas premium de 8500 metros cuadrados, otros 4500 destinados a cuatro megalocales comerciales, un hotel, una sala de convenciones de 400 metros cuadrados con capacidad para 200 personas, un restaurante para 400 personas y un helipuerto (una de las diferenciales que propone este proyecto)", señala Martin quien aclara que la ubicación y su acceso convierten al emprendimiento en la opción más adecuado del sector industrial. Y agrega: "Además cuenta con amplios espacios para el desarrollo en almacenaje, distribución, producción, exhibición, comercialización y administración".

Próximos pasos
En un futuro próximo, Martin anticipó que estará disponible un parcking antigranizo para 2000 vehículos, que -según el masterplan prevé un total de 5000 posiciones y que abarcará un área de 50.000 m2-. Por otra parte, en junio de este año estará operativo el sector destinado a las compañías especializadas en logística, para ese momento se prevé la apertura del pórtico de ingreso y de dos naves de 3200 m2, mientras que unos meses después se inaugurará un sector de 20 hectáreas pertenecientes al área industrial, de la primera etapa. "Las primeras 52 hectáreas del parque quedarán inauguradas hacia mediados de 2019. En tanto, la segunda etapa, correspondiente a las 40 hectáreas que se suman a partir de ahora y cuyas obras ya comenzaron, finalizaran en diciembre de 2020", concluye Martin.








Fuente:
http://www.lanacion.com.ar/2106180-en-cordoba-amplian-un-moderno-parque-industrial
 






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